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大少喊了师父，杜申还是很有自知之明的，没有杠，爽快拿起碗，碰了：“以后多想点正经事。”

    “师父叮嘱，徒弟牢记于心。”陈衍从善如流。

    顾晓阳也举碗了：“我也算半个师父，咱也干一杯。”

    不想陈衍拒绝：“半个师父我可不认。”

    顾晓阳立刻耷拉了脑袋，好吧！陈衍话锋一转：“知心朋友的身份我承认。”

    “欸？”顾晓阳的精神又恢复了，举碗就碰，“干！”

    看得杜申再次扶额，这真不是被人卖了还帮人数钱的行为？

    一碗鱼汤下肚，今日聚会的正经话题开说。

    “这轮调控调到点子上了，异地购房限购和央行跟进出台的那些规定，炒房客会骤减，你倒是暂时还没什么，依旧一个字‘拖’就行，我可就惨了，三期的价格抬得那么高。”杜申一说起这事就一阵头痛。

    顾晓阳跟着吐槽：“早就说了，三期定价那些人脑子有洞，把高层的价格定得跟排屋差不多，虽然那几幢楼位置好，楼层也不高，户型也不错，可谁会花将近三百万的钱买一套170方左右的房子，找个地段偏，但配套好的楼盘，都能买上排屋了。”

    “定都定了，现在说这个有什么用？为了这个价当初我可没少得罪人。”杜申一想起当初就一肚子窝火。

    陈衍想起之前自己父亲的态度，便可以想象当时董事会对杜申的意见有多无视，杜申遇到的阻力有多么大。现在杜申的预言准了，却不得不背下吞个盲目跟进定下高房价遏制销售的的恶果。陈衍十分同情他：“我可以帮你和我爸说，把价格调下去一点。”

    “没用！”杜申否决。

    “不行！”顾晓阳同时开口，解释，“价格已经出来，近期再调是不现实的，不仅对销售没有作用，反而会激发消费者买涨不买跌的心态。”

    “那怎么办？”陈衍担忧问。

    “一期快交房了，一期尚未缴清房款的客户到了必须缴清的时候，届时能收回不少房款。至于正在销售中的二期、三期，排屋不用担心，毕竟是改善型，三期嘛……周边那么多地拍出去了，楼面价不少都是我们的三倍，为了保证不亏，他们开出来的价格必然比我们高，我们只要等他们开盘就行。”

    “可万一他们也采取拖延的方法，迟迟不开盘呢？”陈衍问。

    “这才是我最担心的，现在出台的调控只遏制了炒房者，可房价抬高的根源不止是炒房客的缘故，房企这边也占有很大的因素，如果下一轮调控针对房企，对开发时间、土地款交付时间、项目贷款的发放使用等作出了相关规定的话，那些刚成立的小地产公司会宁可放弃拍地交付的10%保证金，也要放弃这块土地的开发。”

    如果周边土地不再开发，那就意味着不会有新楼盘开盘，湖畔名苑三期的价格就不显优势了。陈衍明白了杜申的意思，又联系他父亲说过的中国实际，再次发问：“调控政策出台得太密集会一下子打击房地产业，对GDP增长会有影响，应该不至于出台得这么快。”

    “我持相反意见。”顾晓阳摇头，“我觉得一年前的调控已经养肥了不少人的胆子，这一轮未必能起到立竿见影的效果，应该很快会出第二轮。”

    顾晓阳这番话说完没几天，又一颗深水鱼类炸响。相关部委重申必须严格执行三月八日《国土资源部关于加强房地产用